熊本地震は30年以内の発生確率が1％未満でも発生しました。関東から九州の広い範囲で強い揺れと高い津波が発生するとされる南海トラフ地震は、今後30年以内に発生する確率が80％と高い数字で予想されています。もしもに備え、マンション共用部の防災力強化を検討してみませんか。
1.災害時のトイレ問題を解決！ 「マンホールトイレの整備・運用」
大規模災害発生時において電気や上下水道が寸断されると、通常の水洗トイレは使用不能となり、衛生面だけでなく精神的な負担も大きくなります。マンションにおいて災害時にも使用できる「トイレ」を確保することは重要です。
「マンホールトイレ」とは、下水道管路にあるマンホールの上に簡易的な便座やパネルを設け、災害時においてトイレ機能を確保するものです。
国土交通省によるマンホールトイレ整備・運用のためのガイドラインは以下の通りです。
・災害時のトイレの確保の基本的考え方
・マンホールトイレの必要数の算定等
・快適なトイレ環境の確保に向けて配慮することが望ましい事項
・事前準備と訓練
・使用後の片づけ
・導入事例と、中高生が考えた快適なトイレ環境の例
今後の災害への備えとして、避難所等でマンホールトイレの整備がより一層進み、快適なトイレ環境が確保されることが期待されます。
出典：上下水道：「マンホールトイレ整備・運用のためのガイドライン」 – 国土交通省
また、東京都や横浜市など自治体によってはマンホールトイレ整備費用の助成制度を利用できるケースがあります。
2.閉じ込めの不安を解消！「エレベーター閉じ込め防止対策」
エレベーターは、日常生活に欠かせない設備ですが、地震等非常時への備えが不十分なエレベーターでは、閉じ込めが発生するおそれがあります。首都直下地震では数万基のエレベーターが停止するとの試算もあります。
エレベーターの安全強化として、「地震時管制運転装置」の設置や「主要機器の耐震補強」のほか、耐震強度の高いマンションにおいては、発災時のエレベーターの閉じ込め防止に資する「リスタート運転機能」や、発災後の早期の利用再開に資する「自動診断・仮復旧運転機能」を整備することにより、災害時の閉じ込めリスクを低減することができます。
分譲マンションの管理組合等を対象に、これらのエレベーター閉じ込め防止対策（リスタート運転機能や自動診断・仮復旧機能の設置等）へ整備費用の助成を実施している自治体もあります。
リスタート運転機能のイメージ
自動診断・仮復旧運転機能のイメージ
3.停電時も安心！「非常用電源等の設置や、浸水から電源を守る設備の設置」
災害時に停電や浸水等により、マンションのエレベーターや給水設備が正常に機能しなくなる恐れがあります。非常時においても、マンションの設備機能を維持するために非常用電源導入や浸水対策において補助金を利用できるケースもあります。
東京都の一例：「非常用電源・太陽光発電設備及びV2X設備導入促進事業」
出典：東京とどまるマンション非常用電源・浸水対策導入促進事業
災害リスクが高まる現代において、マンションの防災対策は喫緊の課題です。補助金制度を利用した防災対策は、マンションの管理組合が防災設備導入に踏み切る大きな後押しとなります。
住民の皆さまが「もしも」の時にも安心して暮らせる「とどまるマンション」を目指して、早期に具体的な検討を進めてみてはいかがでしょうか。詳細な要件や申請方法については、各自治体の公式ウェブサイトなどで最新情報をご覧いただけます。
私たちをとりまく環境や価値観は急速に複雑化・多様化してきています。
私たちが暮らし、憩い、働く空間もより快適で、高度なものが求められています。
また「もの」を「永く、大切に」使うことの重要さが認識されている時代でもあります。
これらの社会的な要請を十分認識し、意匠・構造・設備及び建物診断の専門家を核とした
総合力でリニューアルに関わるお客様のあらゆるニーズに応えます。
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